Ayni hak tesisi nedir?
Mülkiyet hakları, bireylere şeyler üzerinde doğrudan tasarruf yetkisi veren ve bu nedenle herkese karşı ileri sürülebilen haklar arasındadır. Özellikle mülkiyet hukukunda, hak sahibinin söz konusu şey üzerindeki tasarruf yetkisini belirlemek için yasal sınırın belirlenmesi büyük önem taşır.
Sınırlı ayni hak sahipleri kimlerdir?
Tapu siciline kayıtlı olsun veya olmasın, sınırlı ayni hak sahibi olan kişiye sınırlı ayni hak sahibi veya sınırlı ayni hak yararlanıcısı denir. Örneğin, irtifak haklarında yararlanıcı, taşınmaz mal sahibi veya taşınmaz yükünün yararlanıcısı, rehin haklarında ise rehin hakkı sahibi; sınırlı ayni haklara sahiptir.
Fer-i ayni hak ne demek?
Başka bir deyişle, teminat altına aldıkları iddianın sahibine rehin hakkı verilir ve teminat altına alınan iddianın kaderine tabidir. Dolayısıyla, bir iddiaya ilişkin hak sona ererse, rehin hakkı da sona erer. Rehin haklarına bu bağlamda “ek mülkiyet hakları” da denir.
Ayni hak ilkeleri nelerdir?
Ayni hakları düzenleyen ilkeler: Belirli bir sayıya ve türe bağlılık ilkesi. Sebebe bağlılık ilkesi.
İhale tahmini bedel altında teklif verilebilir mi?
Madde 45 – Bu Kanunun 1 inci maddesinde sözü edilen işlerden, yaklaşık maliyeti her yıl Genel Bütçe Kanunu ile belirlenecek tutarı aşmayanlar için ihale, açık artırma yoluyla yapılabilir.
Sınırlı ayni hak tesis etmek ne demek?
Sınırlı mülkiyet hakları, mülkiyet hakkında öngörülen kullanma, yararlanma veya tüketme haklarından bazılarının ayrılması, bağımsız hale getirilmesi ve bir hak olarak ayrılmasıyla ortaya çıkan haklardır. Sınırlı mülkiyet hakları durumunda kapalı, yani sayısal olarak sınırlı ilke geçerlidir.
Tapuda intifa hakkı tesisi nasıl yapılır?
Taşınmaz mallar üzerindeki yararlanma hakkı, resmi bir belge düzenlenerek tapu siciline tescil ettirilmesiyle kurulur. Taşınır mallar söz konusu olduğunda, taşınır malın mülkiyetinin yararlanma hakkı sahibine devredilmesiyle kurulur. Alacaklar üzerindeki yararlanma hakkı ise, alacağın devredilmesi veya kıymetli evrak teslim edilmesiyle kurulabilir (TMK m. 144).
Mülkiyet karinesi ne demek?
Mülkiyet karinesi, taşınır bir malın malikinin o malın maliki olduğunu belirtir (TMK m. 985). Mülkiyet karinesini ileri süren taraf, o mal üzerinde böyle bir hakkı olduğunu ispatlamak zorunda değildir. Mülkiyet karinesi sıradan bir karine olduğundan, ispat yükü aksini iddia eden tarafa aittir.
Çiplak mülkiyet hakkı ne demek?
Bir taşınmazın, taşınmazı kullanma ve ondan yararlanma hakkı olmaksızın sahip olunmasına çıplak mülkiyet denir. Bunun nedeni, malikin yalnızca söz konusu taşınmaz üzerinde tasarruf etme hakkına sahip olması, mülkiyet hakkının diğer unsurlarının yararlanma hakkı sahibine ait olmasıdır.
Ayni hak sahibi ne demek?
Hak sahibine taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde egemenlik veren ve herkese karşı ileri sürülebilen hakların tümüne mülkiyet hakkı denir. Roma hukukunda ortaya çıkan bu kavram, Türk Medeni Kanunu tarafından da korunmaktadır.
Feri hak nedir örnek?
Ana hakkın yanı sıra, sözleşmesel bir ilişki bazı yan hakları da içerir. Sözleşmesel ilişkide yer alan ana hak, talep hakkıdır; yan haklar ise cezai şartlar, faiz, garantiler, rehinler ve hapis cezaları gibi haklardır.
Ayni haklar zamanaşımına uğrar mı?
Mülkiyet hakları için yenilik haklarında olduğu gibi bir zamanaşımı süresi söz konusu olmadığı gibi alacak haklarında da zamanaşımı süresi yoktur.
Mülkiyet hakkı ayni hak mıdır?
Mülkiyet hakkı, sahibine bir nesne üzerinde mümkün olan en büyük gücü veren haktır. Sahibi, mülkü kullanma, işletme ve elden çıkarma hakkına sahiptir. Bu nedenle, mülkiyet hakkı aynı zamanda “tam ayni hak” olarak da tanımlanır.
Ferden belirlenmiş ne demek?
Bireysel olarak atanan öğeler (yani, bunları Dünya’da başka bir şeyle değiştiremezsiniz) maddi olmayan öğelerdir. Uzaydan bakıldığında, her özellik diğerinden farklıdır. Sayma veya tartma yoluyla satın alınamaz veya taşınamaz. Toplama bireysel randevu ile yapılır.
Sınırlı ayni haklar hak sahibine hangi yetkileri verir?
Yararlanma, kullanma ve hazır bulunma hakkı vardır. Sınırlı ayni haklar, hak sahibine mülkiyet hakkının verdiği yetkilerden birini veya her ikisini veren haklardır. Bu haklar, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz rehin hakkıdır.
Ayni hak sahibi ne demek?
Hak sahibine taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde egemenlik veren ve herkese karşı ileri sürülebilen hakların tümüne mülkiyet hakkı denir. Roma hukukunda ortaya çıkan bu kavram, Türk Medeni Kanunu tarafından da korunmaktadır.
Üst hakkı tesisi ne demek?
Üstünlük hakkı; Bir başkasına, bir arazinin altında veya üzerinde yapı inşa etme veya mevcut bir yapıyı koruma yetkisi veren bir irtifak hakkıdır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununda yer alan bu hakka göre, arazinin mülkiyeti malikte kalır; ancak, arazi üzerine inşa edilen taşınmaz mal üzerindeki hak malikin mülkiyeti sayılır.
Ayni haklar şerh edilebilir mi?
Medeni Kanun’un 1011. maddesinin birinci fıkrasının birinci fıkrası “talep edilen mülkiyet hakkı” konusunu düzenlemektedir. Dolayısıyla, üçüncü bir kişi, tapu sicilinde hak sahibi olarak kayıtlı kişiye karşı bir mülkiyet hakkı talebinde bulunursa, bu talep tapu siciline geçici olarak kaydedilebilir.
Ayni haklar zamanaşımına uğrar mı?
Mülkiyet hakları için yenilik haklarında olduğu gibi bir zamanaşımı süresi söz konusu olmadığı gibi alacak haklarında da zamanaşımı süresi yoktur.